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银行房抵做不了怎么办?

什么是征信?


如果你大街上随便采访一个人,估计能答个大概的没几个。

没做过贷款或者不在这一行干的,很少有人能说出个所以然来。

这也是为什么很多人贷款没贷到,但征信已经一塌糊涂——不知道如何保持征信良好。银行贷款,一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

所以,一旦征信花了,即使有房子作为抵押,银行因考虑到坏账风险,还是会拒绝下款的。

所以,申请人经常会遇到房抵申请已经一个月了,什么时候放款还遥遥无期。

除了资料缺失的原因,一般都是征信一般或者较差的关系才会一直排队中。

只有征信好的优质客户才有优先权。


征信差,银行房抵做不了怎么办?

银行房抵一直排队中,又急需资金进货怎么办?

做是可以做,但是等额本息的,还款压力大,想做先息后本的怎么办?

答案是找渠道。


什么是渠道?一般而言是找贷款中介。

贷款中介是指与银行合作,放贷主体是银行,而中介在中间帮你在最快的时间找到最适合的产品,从中收取一定的手续费。

贷款中介是作为把银行统一接口转化成能对接各种不同客户的转向接口一样的存在,更像一条条流入借款人市场的微型渠道。


为什么要找中介?

贷款中介有办法,因为他们了解银行的政策,知道什么样的客户符合银行要求,会给客户包装一下,让不符合条件的客户变得符合贷款条件。

客户自己来银行咨询的时候,因为不了解银行政策,都会实话实说,但很多情况下是做不了贷款的,而客户经理不可能冒着合规风险跟客户说,你要提供哪些材料与其他审批材料,吃力不讨好。

更主要的是让贷款客户准备贷款材料是一件繁琐的事,既要承担风险有没有好处,平时做惯了直接从中介带过来的材料齐全还有好处费的贷款客户经理们,谁会做这种呢?


所以贷款中介在中间几乎就是必须必要的存在。如果中介也解决不了问题,银行房抵是彻底没戏了。

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